ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ

по проведению открытого аукциона по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

ДОКУМЕНТАЦИЯ

по проведению открытого аукциона по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1. Общие положения

Администрация городского поселения «Нерчинское» Забайкальского края в соответствии с пунктом 1  статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, сообщает о  проведении аукциона по продаже  земельных участков

1. Организатор аукциона:  Администрация городского поселения  «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края (673400, город Нерчинск, улица Первомайская, 61, телефон: (30242) 4-14-10, адрес электронной почты: adm_nrch@mail.ru,официальный сайт: http://гпнерчинское.нерчинск.забайкальскийкрай.рф/).

2. Орган, принявший решения о проведении аукциона, реквизиты решений:  аукцион проводится  на основании распоряжения администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края от 21.11.2022 года  № 1228 .

3. Форма проведения торгов:  аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельных участков. Продажа осуществляется лотами, при этом каждый лот содержит один земельный участок.

4. Даты, время и место проведения аукциона:  9 января 2022 года в  12‑00 часов по местному времени по адресу: город Нерчинск, улица Первомайская, дом № 61, 1 этаж, кабинет № 11.

            5. Сведения о предмете аукциона

Предметом аукционаявляется  продажа следующих земельных участков:

Сведения о правах на земельные участки: 

Лот № 1- 75:12:200105:240- государственная собственность на которые не разграничена;

Лот № 2 – 75:12:200138:1024- государственная собственность на которые не разграничена;

Лот № 3 - 75:12:200153:398- государственная собственность на которые не разграничена;

Лот № 4  - 75:12:200138:1017- государственная собственность на которые не разграничена;

Лот № 5  - 75:12:200249:552- государственная собственность на которые не разграничена;

          Лот № 6  - 75:12:200138:902- государственная собственность на которые не разграничена.

Категория земель:  

Лот № 1- 75:12:200105:240- земли населенных пунктов;

Лот № 2- 75:12:200138:1024- земли населенных пунктов;

Лот № 3 – 75:12:200153:398- земли населенных пунктов;

Лот № 4 - 75:12:200138:1017- земли населенных пунктов;

Лот № 5 - 75:12:200249:552- земли населенных пунктов;

Лот № 6 - 75:12:200138:902- земли населенных пунктов;

   Сведения о территориальных зонах, в которых расположены земельные участки:

Лот № 1 - 75:12:200105:240-территория коммунально-складских объектов (П4);

Лот № 2 – 75:12:200138:1024- зона размещения баз и гаражей (П6);

Лот № 3 – 75:12:200153:398- зона территория среднеэтажной жилой застройки (Ж2);

Лот № 4 - 75:12:200138:1017- зона размещения баз и гаражей (П6);

Лот № 5 - 75:12:200249:552- зона размещения баз и гаражей (П6);

Лот № 6 - 75:12:200138:902- зона размещения баз и гаражей (П6).

Сведения о границах земельных участков:

6. Начальные цены предметов аукциона, «шаг аукциона», размеры задатка для участия в аукционе:

Заявитель перечисляет задаток на внебюджетный счет организатора аукциона не позднее даты и времени окончания приема заявок на  участие  в открытом аукционе.

Реквизиты для перечисления задатка:

Банк получателя : ОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА Г.ЧИТА

БИК банка 017601329

Получатель

ИНН 7513005590 КПП 751301001

 УФК по Забайкальскому краю Банка Российской Федерации по Забайкальскому краю (Администрация городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края л/с 05913000840).

р/счет № 03232643766281019100.

Организатор аукциона обязан в течение 3 рабочих дней возвратить задаток:

- в случае отзыва заявки;

- претенденту, не допущенному в аукционе;

- участнику, не ставшим победителем аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

(указывается претендент)

7.  Обременения земельных участков: нет.

8. Ограничения использования земельных участков:  нет.

9. Разрешенное использование земельных участков: 

 Лот № 1-75:12:200105:240– для размещения автомобильной газозаправочной станции;

Лот № 2- 75:12:200138:1024 – для хранения автотранспорта;

Лот № 3 – 75:12:200153:398 – для хранения автотранспорта;

Лот № 4 - 75:12:200138:1017 – для размещения индивидуального гаража;

Лот № 5-75:12:200249:552-для обслуживания автотранспорта;

Лот № 6-75:12:200138:902- для размещения индивидуального гаража.

10.  Имеется возможность подключения к электрическим сетям.

11. Дата и время начала приёма заявок на участие с 25 ноября 2022 года в 09‑00 часов по местному времени.

12. Дата окончания приёма заявок на участие в аукционе:  26 декабря  2022  года в 16‑00 часов по местному времени.

13. Время и место приёма заявок на участие в аукционе, дачи консультаций по вопросам проведения аукциона:  по рабочим дням с 08-45 часов до 17-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 13-00 часов до 14-00 часов), по  адресу: город Нерчинск, улица Первомайская, дом № 61, 1 этаж, кабинет № 11, телефон для справок: (30242) 4-14-10.

14. Дата, время и место определения участников аукциона: 27 декабря 2022 года в  10‑00 часов по местному времени по адресу: город Нерчинск, улица Первомайская, дом № 61, 1 этаж, кабинет № 11.

Регистрация участников аукциона производится с 11-00 часов до 11-30 часов по местному времени по адресу: город  Нерчинск, улица Первомайская, дом № 61, 1 этаж, кабинет № 11. Лица, не зарегистрированные для  участия в аукционе до указного времени окончания регистрации, не  допускаются к участию в аукционе.

15. Осмотр земельного участка на местности, ознакомление с документами на земельный участок: осуществляется в течение срока приёма заявок на участие в аукционе, в рабочее время по письменному заявлению любого заинтересованного лица, поданного Организатору аукциона. Такое заявление должно быть подано не позднее, чем за 1 (один) рабочий день до даты окончания срока приёма заявок на  участие в аукционе.

16. Решение об отказе в проведении аукциона принимается Организатором аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайтеОрганизатором аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

16. Решение об отказе в проведении аукциона принимается Организатором аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайтеОрганизатором аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

1. Условия участия в аукционе

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе

Претендент на участие в аукционе вправе подать только одну заявку в отношении лота предмета аукциона.

К участию в аукционе допускаются граждане и юридические лица своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона установленной суммы задатка в указанный срок.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по форме, указанной в приложении № 1 к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты аренды земельного участка).

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона в  журнале приёма заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приёма, вместе с документами по описи, на  которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до окончания срока приёма заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приёма заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В течение срока приёма заявок Организатор аукциона каждому заявителю предоставляет возможность предварительного ознакомления с формой заявки (Приложение № 1),  условиями договора аренды земельного участка (далее – Договор), произвести осмотр земельного участка. Проект договора аренды земельного участка прилагается (Приложение № 2), 

3. Определение участников аукциона

Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет, указанный в настоящем извещении;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

В день определения участников аукциона, установленный в настоящем извещении, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к  участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с  даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукционе.

4. Проведение аукциона

Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокий размер цены выкупа за  земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется Организатором аукциона, подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол  о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а)  в аукционе участвовало менее 2 (двух) участников;

б)  ни один из участников аукциона при проведении аукциона после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в)  победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения Договора.

5. Порядок заключения договора аренды земельного участка

В случае, если только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта Договора (приложение № 2 к настоящему извещению). Договор заключается между Организатором аукциона и единственным заявителем на участие в  аукционе, признанным участником аукциона, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта Договора.

Договор заключается между Организатором аукциона и победителем аукциона либо единственным принявшем участие в аукционе его участником не ранее 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее 30 (тридцати) дней со дня направления им проекта Договора.

При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок Договора земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

Задаток, внесенный победителем аукциона на счет Организатора аукциона, засчитывается в счет выкупа земельного участка.

Право собственности на земельный участок возникает у покупателя со дня государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка возлагаются на покупателя.

Настоящее извещение о проведении аукциона, заявка на участие в аукционе, проект  Договора, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона в электронном виде размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (http://torgi.gov.ru) и на  официальном сайте Организатора аукциона (http://нерчинск.забайкальскийкрай.рф).

Извещение о проведении аукциона публикуется в районной газете «Нерчинская звезда».

Приложение № 1

к извещению

о проведении открытого аукциона

 по продаже земельных  участков с кадастровыми

номерами 75:12:200105:240, 75:12:200138:1024, 75:12:200153:398, 75:12:200138:1017, 75:12:200249:552, 75:12:200138:902.

Заявка на участие в аукционе

по продаже земельных  участков для_______________________________________

 г.Нерчинск

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование и местонахождение муниципального имущества)

Ф.И.О./Наименование претендент

для физических лиц

для юридических лиц

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица

________________________________________________________________,

серии____________ № _______, дата регистрации "___" _________________г.

Место жительства/ Местонахождение претендента:

__________________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента:

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Представитель претендента ________________________________________

________________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от "___" _________ г. № ___________

в лице ___________________________________________________________, действующего

 (должность, ФИО)

На основании ________________________________принимает  решение об участии в аукционе

                                (наименование документа)

на приобретение  земельного  участка для _______________________________________________ проводимом в 12.00 часов (время местное) «9» января  2023 года. Администрацией городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края.

1.Настоящей заявкой подтверждает, что:

 - в отношении нашей организации не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе ликвидации.

 - отсутствует задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год,

2.Обязуется в случае, если наша организация будет признана победителем аукциона:

 а) заключить в сроки, предусмотренные аукционной документацией, договор купли-продажи земельного участка;

 б) внести на счет организатора аукциона итоговую цену выкупа земельного участка в порядке, предусмотренном аукционной документации;

 3. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с требованиями аукционной документации и информационного сообщения о проведении торгов.

 4. С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены.

 5. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

 Реквизиты счета (для возврата задатка) ___________________________________

 Адрес местонахождения:___________________________________

 Адрес электронной почты (если имеется):_____________________

 Контактный телефон: _____________________________________

 Руководитель (должность) ________________ ________________

                                                _______________________________                                                 

(подпись) (ФИО)

Дата  "        "  ____________________ 20____ г.

Заявка принята организатором аукциона:

час ______ мин. ________ "___" _____________________ 20______  г.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку _________________________________

Приложение № 2

ПРОЕКТ

ДОГОВОРА КУПЛИ – ПРОДАЖИ № _____

земельного участка

             г. Нерчинск                        ________две тысячи двадцать второго года

Городское поселение «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края, в лице главы городского поселения «Нерчинское» Сенотрусов Роман Владимирович, действующего на основании Устава городского поселения «Нерчинское», в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________________________, дата рождения ____________ года, зарегистрирован__ по адресу: ______________________, паспорт ________ ________, выдан ___________________, код подразделения -_____________, именуемая (-ый) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в личную собственность за плату __________________, а Покупатель принять по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 75:12:200105:240 по адресу: Забайкальский край, Нерчинский район, г. Нерчинск, ул. Октябрьская, 77в, для автомобильной газозаправочной станции в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 2168 кв.м.

1.2. По соглашению сторон договор имеет одновременно силу акта приема передачи. С момента подписания договора обязанности сторон по приему передаче имущества считается выполненным.

1.3. Объект недвижимости отсутствует.

2. Плата по Договору

        2.1. Цена отчуждаемого земельного участка составляет __________ .

2.2. Расчет производится полностью при подписании настоящего договора.

2.3. Оплата производится в рублях путем перечисления на расчетный счет №40101810200000010001, ИНН 7513001034 КПП 751301001. Банк получатель ГРКЦ ГУ Банка России по Забайкальскому краю г. Чита (УФК по Забайкальскому краю (Комитет по финансам администрации муниципального района «Нерчинский район» л/с 04913000830). Код бюджетной классификации 90211406013130000430 БИК 047601001 в обязательном порядке ОКТМО 76628101, с пометкой «за землю в собственность» по договору № _________ от «____» ______ 2022 г.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Не имеет обременений и ограничений в использовании.

4. Права и обязанности Сторон

4.1.    Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Уплатить цену Участка, установленную разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав па Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1.Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами и подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Настоящий договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр - Нерчинский отдел главного Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

8. Подписи сторон

ПРОЕКТ

ДОГОВОРА КУПЛИ – ПРОДАЖИ № _____

земельного участка

             г. Нерчинск                        ________две тысячи двадцать второго года

    Городское поселение «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края, в лице главы городского поселения «Нерчинское» Сенотрусов Роман Владимирович, действующего на основании Устава городского поселения «Нерчинское», в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ________________________________________________________, дата рождения ____________ года, зарегистрирован__ по адресу: ______________________, паспорт ________ ________, выдан ___________________, код подразделения -_____________, именуемая (-ый) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в личную собственность за плату __________________, а Покупатель принять по цене и на услов